□本報記者 李小白

“等了一年的新房終於交付了，下一步是計劃如何裝修……”收房不久的陳先生欣喜之餘又為裝修犯了愁。據了解，年末歲尾石家莊房地產市場迎來新房集中交付，業主在收房之後，接下來考慮的問題是選擇哪種裝修模式進行裝修。新房交付標準主要分為毛坯、簡裝和精裝三大類，無論哪種新房交付後或多或少都將涉及裝修，而裝修是一個專業性較強的操作過程，因此，業主前期做好計劃，掌握相應的專業知識顯得很有必要。

選擇裝修模式有講究

2024年12月份，石家莊房地產市場迎來新房集中交付，從交付情況來看，一些低密度項目新房主要以精裝房交付為主，也有一些項目交付為簡裝房，還有相當比例的新房是以毛坯交付。無論是哪種新房交付後或多或少都將涉及裝修環節，尤其是毛坯房，需要全麵裝修。裝修是一件複雜又係統的工作，裝修之前更需要提前做好相關計劃。

家住裕華區的趙女士前幾天拿到了新房鑰匙，由於她時間充裕，選擇了“半包裝修”模式。“我之所以選擇‘半包’模式，除了我個人有精力外，主要還是我對裝修設計比較感興趣，也有信心，想自我挑戰一把。”趙女士說，她做了粗略預算，發現采取“半包” 模式裝修還能節省一部分費用支出。

與趙女士同樣有過“半包”模式計劃裝修的餘先生，在經過相關了解和考察之後，放棄了這種“相對省錢卻並不省心”的裝修模式，最終選擇了一家裝飾公司的“全包裝修”模式。“我房子是去年12月初交付的，此前一直在了解裝修，包括如何設計，如何選材，什麽時間段對裝修有利等。”餘先生說，他前期做了大量的裝修攻略，幾乎從一個“外行”變成了一個“內行”，但他最終還是放棄了“半包”模式，原因是這種模式需要花費業主大量的時間，而且由於專業知識缺乏，往往會做出錯誤選擇，達不到想要的裝修效果。業內人士指出，選擇裝修模式有講究，不同的裝修模式適合不同的人群和需求。

裝修模式怎麽選

記者近日走訪石家莊各大裝修公司了解到，當前比較流行的有清包、半包、全包和整裝這“四大”裝修模式，業主可以根據實際情況，選定適合自身需求的模式進行裝修。

清包裝修的優點是自由度高。業主可以自行選擇材料，充分體現自己意願，並且可以根據自己的經濟能力選擇合適的材料。采用這類模式裝修，價格相對便宜，業主隻需支付人工費，因此費用相對較低。還有一點是透明度高，業主可以對材料的種類、價格和性能有直觀的了解。不過，清包裝修的缺點也很明顯，業主需要花費大量的時間和精力去購買材料，如果對市場行情不了解，可能會買到質次價高的材料，且由於購買量小，難以享受批發價，並且需要業主自行聯係車輛運輸材料，協助裝修過程的大小事需要業主親力親為。業主與施工方之間也可能因為材料供應不及時而產生糾紛，或者導致工期延誤。此外，清包裝修的責任界定較為模糊，後期保障不足，如果出現裝修質量問題，其責權也不容易明確劃分。業內人士認為，清包裝修模式比較適合預算較少，但對裝修了解較多，同時又有時間和精力的人群。

半包裝修是一種介於清包裝修和全包裝修之間的裝修模式。這類模式的優點是材料選擇自由度大，允許業主親自挑選裝修材料，可以根據自己的喜好和經濟能力選擇最適合的材料，避免了中間商賺差價的現象，減少了材料價格上的糾紛。這一模式由於裝飾公司主要負責施工，公司隻是以專業知識協助業主選材，這樣與裝飾公司的關係變得簡單明了，減少了因材料選擇不當而產生的糾紛。半包裝修的缺點是業主的時間成本相對較高，業主也需要花費大量的時間和精力去逛市場、了解行情、選材等。這一模式要求業主掌握必要的裝修知識，與裝修公司合作時，也可能因為材料選擇不當而產生新的糾紛。如果裝修出現質量問題，在一定程度上也很難確定是施工問題還是材料問題。業內人士指出，半包裝修適合那些希望在裝修過程中保持一定自主權，同時又希望享受專業團隊服務的業主。對於那些對裝修有所了解，並且願意投入時間和精力進行選材的業主來說，半包裝修模式是一個不錯的選擇。

全包裝修對業主來說相對省心，這一模式的優點是節省時間和精力，業主無需親自尋找施工隊伍和購買材料，這些工作由裝修公司負責，業主隻需適時溝通並監督工程進度和質量。針對這類模式，相比較而言，裝修公司會調動專業設計師和擁有較高技能的施工人員，為業主提供更為專業、全麵的設計和施工服務，確保裝修效果和質量貼近業主期望。裝修公司通常批量購買材料，能獲得相對適中的批量價格。如果出現質量問題，施工方無法推卸責任。由於專業設計師負責整體設計，確保裝修風格統一，一定程度上能夠達到業主所要求的裝修效果。全包裝修的缺點是費用相對較高，業主往往很難控製裝修成本，特別是對材料或施工有特殊要求時，可能會產生額外費用。業內人士認為，選擇全包裝修的適用人群主要是沒有時間處理裝修事宜的上班族，對裝修不了解或希望省心省力的業主，以及希望確保裝修質量和效果的業主。因此，全包模式比較適合對裝修所知甚少，預算較充足，但缺乏時間和精力的人群。

整裝裝修是近年來興起的新型模式，即“裝修”+“家居”同步協調的置家模式，其優點是便捷高效。整裝裝修能夠提供一站式服務，從設計、選材、施工到後期維護，整個過程較為簡便，避免了傳統裝修中繁瑣的流程，如頻繁跑建材市場、協調多個施工隊伍等。通過整體設計，確保了家居風格的統一性和協調性，避免了不同環節裝修風格不匹配的問題，使家居空間更加美觀。通常提供打包的套餐服務，能夠很好地控製裝修成本，使裝修成本更加透明。裝修公司通常會與材料供應商和施工隊伍建立長期合作關係，確保材料和施工的品質。能夠在較短時間內完成，讓消費者更快入住新房。當然，整裝裝修也有其缺點，首先是業主選擇度相對有限，這類模式通常是裝修公司提供固定風格和款式的裝修方案，雖然比較全麵和新穎，但業主的選擇可能受到一定限製。整裝裝修強調整體設計和風格的統一性，也可能導致裝修缺乏個性化，對於追求獨特風格的消費者來說或許不是最佳選擇。雖然整裝裝修能控製成本，但相較於自行購買材料和雇傭施工隊伍，其整體成本可能仍然較高，特別是對於預算有限的業主來說不太適合。業內人士認為，對於那些工作繁忙、時間寶貴的人群，整裝裝修是一個理想的選擇。另外，對於注重生活品質的家庭，整裝模式能夠提供更加專業和精細的服務，包括材料選擇、施工工藝和後期維護，都又很高的標準，以確保居住環境的舒適和美觀。

幾點裝修建議可參考

裝修是一個專業性較強的操作過程，因此，業主前期做好計劃，掌握相應的專業知識顯得很有必要。業內總結出以下幾個方麵的事例，值得擬定裝修計劃的業主借鑒和參考。

一是無擋水條設計：這種設計看上去高級，但實際上容易在使用中出現問題。台麵和牆麵會出現裂縫，主要原因是包括台麵擺放物品導致的沉降和玻璃膠脫落。此外，這種設計需要設計師、工廠和安裝師傅的精準協作，任何一方出現問題都會導致相關問題的出現。

二是櫥櫃拉籃：雖然拉籃設計高級且方便存取，但實際使用中損壞率高，抽拉體驗差，且存放盤子和鍋具時存在雞肋問題。很多人最終選擇換回傳統的層板。

三是全屋地磚通鋪：這種設計看似簡單，但實際上需要全屋歸方找平，費用高且視覺效果可能不佳。排鋪不當會導致斜切磚和窄邊條的情況，影響整體美觀。

四是無主燈設計：雖然看似節省空間，但實際費用高昂。客廳吊頂、燈帶和變壓器的費用加起來遠超單個主燈的費用，且實際生活使用中可能很少被開啟，這樣勢必造成一種多餘和浪費。

五是櫃子氛圍燈：雖然氛圍燈帶看起來便宜，但實際上需要大量燈帶和嵌燈帶的型材槽，總費用高且使用頻率低，不如成品感應燈實用。

對此，業內人士給出了裝修計劃的建議。首先是選擇成熟的設計方案，避免追求過於前衛的設計，選擇經過市場驗證的設計方案更為穩妥；其次確保施工質量，選擇有經驗的施工團隊，確保每個環節的施工質量；再次是合理預算，在預算中留有餘地，以應對不可預見的額外費用。同時要選擇質量可靠的裝修材料，避免因材料問題導致的返工和維修。